A procura pelos apartamentos mobiliados deve crescer nos próximos três anos. Esta é a expectativa de especialistas e empresários do mercado imobiliário, que acreditam que a busca por estas habitações deve intensificar em função da chegada de estrangeiros, especialmente de executivos de grandes empresas, para trabalhar nas obras da Copa do Mundo, que terá como sede a cidade de Curitiba em 2014. Alguns dirigentes de imobiliárias acreditam que para este público, deve haver um crescimento de 30% na locação de imóveis em Curitiba.

Para o presidente do Grupo Hestia, Gustavo Selig, alugar um apartamento mobiliado será uma ótima opção. “É uma grande vantagem para o investidor, pois além de ele não pagar nada a mais por isso, os móveis vão valorizar a unidade e estar mais próximo das exigências dos empresários estrangeiros, bem como dos turistas, visto que muitos optam por uma locação temporária em vez de se hospedar em um hotel. Além disso, vai reduzir o investimento para complementação da mobília e equipamentos”, avalia Selig. De acordo com ele, o benefício corresponde a uma economia de aproximadamente R$ 80 mil para o proprietário que for alugar apartamento em Curitiba.

O desempenho do Grupo Hestia nos lançamentos e vendas de apartamentos novos e na comercialização de materiais de acabamento importados, em 2011, está sendo comemorado. A companhia registrou alta de 6,71% no volume de apartamentos novos de dois e três dormitórios comercializados de janeiro a outubro de 2011, comparado com o mesmo período do ano anterior, e um crescimento de quase 50% na quantidade de imóveis lançados.

O resultado é a continuação de uma tendência de mercado que tem como tríade a estabilidade econômica, geração de emprego e oferta de crédito, além da reestruturação da própria empresa. O mercado está crescendo e as construtoras e incorporadoras estão aproveitando o momento para se desenvolverem, em um contexto em que há a absorção dos apartamentos novos lançados.

O mercado imobiliário de Itajaí também se mantém aquecido no lançamento de apartamentos novos, embora existam particularidades do perfil do comprador catarinense. Ele está menos habituado a comprar na planta, a exemplo do comprador curitibano, e precisar de um tempo maior de decisão para o fechamento do negócio.

As vendas de materiais de acabamento importados, especialmente as pastilhas, também apresentaram um prospecto favorável na Hestia. Os produtos têm qualidade igual ou superior aos de fabricação nacional e são vendidos pela empresa com um valor 30% menor do que em outras lojas do setor. O material é ideal para uso em revestimentos internos ou externos, como fachada.

Para 2012, a previsão do Grupo Hestia é de mais lançamentos e o incremento da linha de materiais de acabamento importados. A expectativa é o lançamento de mais apartamentos novos para moradia em Curitiba. Além disso, a perspectiva é ampliar as atividades de prestação de serviço de construção para outras incorporadoras.

A escolha das cores para o apartamento novo devem levar em conta a intenção do morador e a composição com os objetos e móveis que serão usados no ambiente. É uma opção pessoal, que depende do gosto e do estilo do proprietário, mas que também deve levar em conta as tendências para criar uma combinação harmônica,

Diversas tonalidades e efeitos para a pintura de paredes internas ou externas podem ser encontradas no mercado, com seus efeitos metalizados e até em 3D. Entretanto, para quem não é especialista na área, vale optar pelos tons mais neutros e pastéis. Abaixo, o designer de interiores da Todeschini, Helder Yurk, dá algumas dicas aos marinheiros de primeira viagem sobre como usar as cores na decoração do apartamento.

Dicas para a pintura das paredes do apartamento novo

• Suíte do casal: No quarto sempre se busca o aconchego, conforto, tranquilidade. E já que será ocupado por duas pessoas é preciso obter harmonia e equilíbrio na escolha das cores do quarto. O ideal é escolher cores neutras ou claras, como bege, branco, argila. Caso a preferência seja pelas cores fortes e quentes, deixe para aplicação em uma parede ou em objetos decorativos.
• Living: Um cantinho da casa para receber os amigos mais íntimos. Importante é ter preocupação de se manter a proposta de um cantinho agradável, aconchegante com cores um pouco mais escuras.
• Sala de jantar: O ideal são cores que passem tranquilidade e não cansem o olhar. Procure tons pastéis, com a cinza e o azul.
• Cozinha: Opte por cores mais claras na cozinha, que remetam à limpeza. Normalmente os porcelanatos ou cerâmicas já possuem um padrão de branco e bege.
• Quarto do bebê: A decoração do quarto do bebê e escolha das cores que vão compor o espaço não deve levar em conta apenas o sexo do bebê, mas também a sensação que elas transmitem. Portanto, cores mais suaves, neutras, que não agitem tanto as crianças são indicadas. As cores quentes são mais estimulantes e aguçam a curiosidade.
• Quarto da moça: Tons mais suaves são mais indicados.
• Quarto do moço: Tons mais escuros são os escolhidos por meninos. O preto em composição com alguma cor mais clara está em alta.
• Banheiros: Normalmente as paredes são revestidas com cerâmicas ou porcelanatos mais claros, mas é possível usar pastilhas na decoração e trazer cor ao ambiente, com faixas de destaque aplicadas em algum espaço dando um visual moderno. Também é possível a combinação do branco com cores mais ousadas.

Adquirir um apartamento novo para moradia, com dois ou três dormitórios, com no mínimo dois banheiros, duas vagas de garagem e área de lazer enxuta, com valor entre R$ 120 mil e R$ 300 mil. De acordo com o levantamento inédito realizado pela Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR), e divulgado no Perfil Imobiliário, este é o imóvel ideal do comprador curitibano.

Segundo o presidente da entidade, Gustavo Selig, ainda é possível encontrar imóveis novos com estas características, e nesta faixa de preço, mas em regiões mais afastadas do centro da cidade. “Existem oportunidades em boas regiões, porém, agora é hora de comprar e fazer um bom negócio porque os imóveis vão valorizar e bastante, especialmente em função do aumento dos custos da construção civil, como terrenos, mão de obra e insumos”, alerta.

O Água Verde continua sendo o bairro mais procurado pelos compradores (9%), assim como Portão (8%), Bigorrilho e Campo Comprido (5%). Entre os fatores mais relevantes para a escolha do imóvel, segurança (99%) e preço (98%) são os mais citados. O apartamento está atrelado à segurança, tanto que 58% dos entrevistados que procuram um imóvel residencial optam por este tipo de habitação. Os compradores também preferem uma área comum mais enxuta, que comporte salão de festas (61%), churrasqueiras externas (57%) e paisagismo (52%).

A pesquisa também revelou que a maior parte dos interessados em adquirir um imóvel novo deve o fazer em até 12 meses (74%). A principal motivação para a aquisição é trocar a atual residência por uma mais nova ou maior (30%), sinalizando claramente a demanda por um upgrade. Outros 23% pretendem o fazer para sair do aluguel e 16% porque irão casar.