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A partir de fevereiro, a Caixa Econômica Federal prevê disponibilizar a nova linha de crédito para compra de material de construção com recursos do FGTS para quem pretende ampliar ou reformar seu imóvel residencial. Outros bancos, entre eles o Banco do Brasil, estudam trabalhar com esta linha de financiamento imobiliário. O empréstimo também pode ser usado na instalação de Hidrômetros de Medição Individual, na implantação de Sistema de Aquecimento Solar (SAS) e itens que visem à acessibilidade.

Poderão acessar os recursos os trabalhadores com conta vinculada ao FGTS, independente da renda, no valor máximo de R$ 20 mil, com prazo de pagamento até 120 meses e custo efetivo total (incluindo juros, comissões e encargos a serem pagos pelo mutuário), de 12% ao ano. Para famílias com renda bruta mensal de até R$ 5,4 mil, o FGTS dispõe de linhas de material de construção com juros máximos de 8,5% ao ano. Quem tiver conta no fundo há mais de três anos poderá pagar menos, com custo total efetivo de 11,5% ao ano.

Somente poderão ser reformados imóveis residenciais no valor máximo de R$ 500 mil, cuja avaliação será feita pelo agente financeiro, segundo preços de mercado. A nova linha de financiamento imobiliário não implica a retirada, pelo tomador, de dinheiro da sua conta de FGTS. Ainda não há confirmação se o valor será liberado por cartão de crédito ou se será depositado diretamente na conta corrente ou poupança do cliente.

Exigências para acessar o financiamento imobiliário

Para acessar a nova linha de crédito para compra de material de construção com recursos do FGTS, o candidato deve ter carteira assinada, com a conta no fundo ativa, além de comprovar a propriedade do imóvel e a regularização de área construída. Para créditos maiores que R$ 10 mil, quem optar pela linha de crédito terá de contratar mão de obra com contribuições previdenciárias em dia. Segundo o Ministério do Trabalho, não será possível usar o dinheiro do FGTS para antecipar o pagamento das parcelas do financiamento imobiliário. De acordo com a Anamanco (associação de lojistas de material de construção), o cliente não precisará entregar projetos ligados à reforma do imóvel residencial.

Fontes: O Globo e Folha de S. Paulo.

O Grupo Hestia já confirmou a presença na 21ª edição da Feira de Imóveis, promovida pela Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR), que será realizada de 29 de agosto a 2 de setembro, no centro de

exposições do Parque Barigui. O evento, referência na venda de apartamentos novos em Curitiba e região metropolitana, será o primeiro a acontecer no espaço que está sendo remodelado.

Nesta edição, a Hestia estará em um espaço de 120 metros quadrados, quase o dobro do ano passado, e com mais diversidade de negócios. Além de apresentar seus apartamentos novos em Curitiba e Itajaí, a companhia também vai mostrar as novidades em materiais de acabamento, especialmente a sua linha completa de pastilhas. Para a empresa, a participação na feira é fundamental, pois, o evento atrai um público qualificado e com real interesse em adquirir imóveis novos.

Em 2011, a Feira de Imóveis reuniu mais de 60 construtoras, incorporadoras, imobiliárias e empresas relacionadas à construção civil. Ao todo, foram ofertados mais de 35 mil imóveis, especialmente, entre apartamentos novos, casas, condomínios, terrenos, salas e conjuntos comerciais, barracões industriais e imóveis de campo, com valor entre R$ 30 mil a R$ 15 milhões.

Ao todo, 20 mil pessoas conheceram as principais ofertas do mercado. O número foi menor do que na edição de 2010 – quando mais de 30 mil visitantes passaram pelos estandes – porém, a quantidade de negócios gerados bateu o recorde, totalizando R$ 45 milhões em unidades vendidas. A Hestia efetivou sete negócios, contabilizando R$ 3,2 milhões em apartamentos novos vendidos e, pela primeira vez no evento, apresentou as suas novas empresas.

Materiais de acabamento Hestia Import

Equipe Hestia na Feira de Imóveis 2011

A procura pelos apartamentos mobiliados deve crescer nos próximos três anos. Esta é a expectativa de especialistas e empresários do mercado imobiliário, que acreditam que a busca por estas habitações deve intensificar em função da chegada de estrangeiros, especialmente de executivos de grandes empresas, para trabalhar nas obras da Copa do Mundo, que terá como sede a cidade de Curitiba em 2014. Alguns dirigentes de imobiliárias acreditam que para este público, deve haver um crescimento de 30% na locação de imóveis em Curitiba.

Para o presidente do Grupo Hestia, Gustavo Selig, alugar um apartamento mobiliado será uma ótima opção. “É uma grande vantagem para o investidor, pois além de ele não pagar nada a mais por isso, os móveis vão valorizar a unidade e estar mais próximo das exigências dos empresários estrangeiros, bem como dos turistas, visto que muitos optam por uma locação temporária em vez de se hospedar em um hotel. Além disso, vai reduzir o investimento para complementação da mobília e equipamentos”, avalia Selig. De acordo com ele, o benefício corresponde a uma economia de aproximadamente R$ 80 mil para o proprietário que for alugar apartamento em Curitiba.

O desempenho do Grupo Hestia nos lançamentos e vendas de apartamentos novos e na comercialização de materiais de acabamento importados, em 2011, está sendo comemorado. A companhia registrou alta de 6,71% no volume de apartamentos novos de dois e três dormitórios comercializados de janeiro a outubro de 2011, comparado com o mesmo período do ano anterior, e um crescimento de quase 50% na quantidade de imóveis lançados.

O resultado é a continuação de uma tendência de mercado que tem como tríade a estabilidade econômica, geração de emprego e oferta de crédito, além da reestruturação da própria empresa. O mercado está crescendo e as construtoras e incorporadoras estão aproveitando o momento para se desenvolverem, em um contexto em que há a absorção dos apartamentos novos lançados.

O mercado imobiliário de Itajaí também se mantém aquecido no lançamento de apartamentos novos, embora existam particularidades do perfil do comprador catarinense. Ele está menos habituado a comprar na planta, a exemplo do comprador curitibano, e precisar de um tempo maior de decisão para o fechamento do negócio.

As vendas de materiais de acabamento importados, especialmente as pastilhas, também apresentaram um prospecto favorável na Hestia. Os produtos têm qualidade igual ou superior aos de fabricação nacional e são vendidos pela empresa com um valor 30% menor do que em outras lojas do setor. O material é ideal para uso em revestimentos internos ou externos, como fachada.

Para 2012, a previsão do Grupo Hestia é de mais lançamentos e o incremento da linha de materiais de acabamento importados. A expectativa é o lançamento de mais apartamentos novos para moradia em Curitiba. Além disso, a perspectiva é ampliar as atividades de prestação de serviço de construção para outras incorporadoras.