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Na busca de um refúgio da rotina do dia-a-dia, passar uma temporada na praia para relaxar está entre as boas opções. Para evitar que o descanso se transforme em dor de cabeça, é preciso avaliar com cuidado as ofertas de anúncios na internet e de imobiliárias. Por isso, fique atento nas dicas a seguir:

- para não se surpreender com um imóvel “pé na areia”, mas que na verdade fica a quilômetros da praia, visite o bem a ser alugado antes da temporada, mesmo tendo visto fotos do local ou conversado com o proprietário. Outra opção é contratar uma imobiliária;

- quando os locatários chegam e vão embora, é importante ter alguém no local para dar e receber as chaves, além de verificar o estado em que o imóvel se encontra;

- é importante fazer um contrato de locação claro e minucioso. Com duração de até 90 dias, ele deve explicitar o período de ocupação do imóvel, sua exata localização, o valor da locação e a forma de pagamento, além do número de pessoas a ocupar o local. Na locação de apartamentos, vale também determinar se a vaga de garagem pode ser usada ou não;

- tudo o que há dentro da casa deve ser relacionado no contrato, como louças e aparelhos eletrônicos, incluindo o seu estado de conservação. Para isso, podem-se usar vídeos e fotos do imóvel antes de ser alugado;

- como precaução contra falta de pagamento e avarias, o locador pode pedir que o locatário deixe um cheque caução com a imobiliária antes da locação, além de saldar antecipadamente o pagamento do aluguel.

Fonte: Folha de São Paulo.

Julho, mês das tão esperadas férias. Se não para a família toda, pelo menos para as crianças que aproveitam a folga de aulas e lições para curtir o tempo livre na frente na TV, do computador, do vídeo-game ou para soltar a imaginação e inventar mil e uma brincadeiras e estripulias.

Para os pais que vão passar esta temporada com os filhos em casa, a certeza de que o barulho vai aumentar. E muito. Como fazer para gastar tanta energia em atividades divertidas e sem sair de casa? Nós damos algumas dicas:

- o condomínio pode estimular brincadeiras, como o uso de alguns jogos, principalmente quando há pouco espaço no prédio. Entre as opções de jogos estão: damas e outros de tabuleiro, quebra-cabeças e uso de bonecas e carrinhos;

- outra atividade bastante interessante é a criação de uma biblioteca. Os pais podem doar os livros. Além de distrair as crianças, incentiva a leitura. A biblioteca poderá ser montada numa sala pequena e com a ajuda das crianças;

- durante as férias, os condomínios podem flexibilizar regras muito rígidas, como a proibição de bicicletas. O condomínio pode abrir exceção para as crianças pequenas;

- na hora de cozinhar, peça que seu filho lhe ajude passando os ingredientes;

- para que ele se divirta com os amigos, uma ideia é recebê-los em casa. Sessão de filme, vídeo-game ou até mesmo jogos de tabuleiro garantem a programação;

- para quem mora em condomínio com áreas de lazer, a criança pode aproveitar quadra, piscina, salão de jogos e outros espaços. Reproduzir brincadeiras de rua, como esconde-esconde, bandeirinha e atividades com bola, como carimba e futebol, também é uma boa pedida.

Fontes: SíndicoNet e jornal O Povo.

A divisão das responsabilidades pela manutenção do imóvel é uma questão delicada para proprietários e inquilinos. Para quem não conhece muito sobre o assunto, fica a dúvida: quem responde pelo quê no condomínio? Read the rest of this entry »

Eles são conhecidos por serem os melhores amigos do homem. Mas, nem sempre são vistos com bons olhos pela vizinhança. Segundo orientações do Secovi – PR, ainda que a convenção coletiva proíba expressamente, é permitido manter animais de estimação nos apartamentos, desde que não prejudiquem o sossego, a saúde e a segurança dos demais condôminos.

Caso contrário, o órgão orienta que os condôminos convoquem uma Assembléia Extraordinária para estipulação de multa ou modificação da convenção e do regimento interno quanto às regras. No primeiro caso, é necessário quorum mínimo e no segundo, deve-se ter a adesão de 2/3 dos proprietários. Para alterações da norma jurídica, o Secovi sugere as seguintes orientações para a permanência do animal de estimação nos apartamentos:

1) O proprietário apresente atestado de vacinação de seu(s) animal (is);

2) O animal não deve perturbar o sossego, a saúde e a segurança dos condôminos;

3) O animal não deverá permanecer nas áreas comuns do edifício;

4) O animal só poderá transitar nos elevadores para sair do condomínio, desde que preso e acompanhado de seus respectivos donos;

5) Caso não sejam cumpridas estas determinações, o condômino infrator será devidamente notificado para pagar a multa estipulada pelo condomínio e, caso não cessem as infrações, podem ser tomadas as medidas cabíveis para providenciar a retirada do animal do apartamento.