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Adquirir um apartamento novo para moradia, com dois ou três dormitórios, com no mínimo dois banheiros, duas vagas de garagem e área de lazer enxuta, com valor entre R$ 120 mil e R$ 300 mil. De acordo com o levantamento inédito realizado pela Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR), e divulgado no Perfil Imobiliário, este é o imóvel ideal do comprador curitibano.

Segundo o presidente da entidade, Gustavo Selig, ainda é possível encontrar imóveis novos com estas características, e nesta faixa de preço, mas em regiões mais afastadas do centro da cidade. “Existem oportunidades em boas regiões, porém, agora é hora de comprar e fazer um bom negócio porque os imóveis vão valorizar e bastante, especialmente em função do aumento dos custos da construção civil, como terrenos, mão de obra e insumos”, alerta.

O Água Verde continua sendo o bairro mais procurado pelos compradores (9%), assim como Portão (8%), Bigorrilho e Campo Comprido (5%). Entre os fatores mais relevantes para a escolha do imóvel, segurança (99%) e preço (98%) são os mais citados. O apartamento está atrelado à segurança, tanto que 58% dos entrevistados que procuram um imóvel residencial optam por este tipo de habitação. Os compradores também preferem uma área comum mais enxuta, que comporte salão de festas (61%), churrasqueiras externas (57%) e paisagismo (52%).

A pesquisa também revelou que a maior parte dos interessados em adquirir um imóvel novo deve o fazer em até 12 meses (74%). A principal motivação para a aquisição é trocar a atual residência por uma mais nova ou maior (30%), sinalizando claramente a demanda por um upgrade. Outros 23% pretendem o fazer para sair do aluguel e 16% porque irão casar.

As cores vivas estão em alta quando o assunto é a pintura das paredes do apartamento novo. É o que dizem os especialistas. De acordo com designer de interiores da Todeschini, Helder Yurk, se destacam amarelo, verde, roxo, laranja o azul e suas variações. O mercado traz novidades, como os tons metalizados, champagne e cítrico. Entretanto, alguns cuidados devem ser tomados para não errar.

Na hora de escolher as cores para as paredes internas ou externas, deve-se levar em conta a sensação que se pretende transmitir ou sentir no ambiente e o perfil do morador. Além disso, é importante desenvolver um projeto que contemple tanto as cores de cada ambiente, quanto à mobília, pois, resultam em áreas maiores e possibilitam na composição a compensação da harmonia.

Para o teto, o branco ainda é o preferido. Também é possível usar a mesma opção das cores escolhidas para as paredes, deste que seja leve e suave. A orientação é que a escolha seja pelos tons mais foscos e não brilhantes, para esconder eventuais imperfeições no gesso ou da própria laje. A combinação entre teto e parede pode se dar por contraste ou semelhança.

Em relação às texturas em paredes, os amadeirados estão em alta, assim como os materiais rústicos, que favorecem aspectos da natureza. Como exemplo, Yurk cita padrões como concreto, madeiras de demolição, fibras naturais, lâminas de cobre de alumínio. Inseridos no ambiente, eles trazem aconchego, modernidade e principalmente a sustentabilidade.

Cores para Apartamento

Para quem prefere utilizar cores fortes para paredes, a dica para decoração é optar por móveis mais claros, limpos e simples. As cores para parede escuras devem ser usadas com muita prudência, pois podem diminuir o espaço. Yurk lembra ainda que, para as paredes internas, também estão em evidência as tintas com efeitos de 3D, além dos marmorizados, acrílicos metalizados, com fundos magnéticos e antibacterianos.

Na primeira modalidade, utilizam-se matizes e tons da mesma cor, criando ambientes monocromáticos. Porém, cuidado: ela pode tornar os ambientes monótonos e cansativos. A combinação por contraste busca o equilíbrio, por meio de cores complementares nas paredes. Nesta opção, o efeito também é buscado nos objetos de decoração, luminárias e estofados. Para não errar na escolha das cores para pintar o apartamento novo, aprenda como combiná-las com base no círculo monocromático abaixo.

Foi-se o tempo em que ele era motivo de dúvida pelos compradores de imóveis, especialmente os curitibanos. A tecnologia evoluiu, assim como os materiais, e o estereótipo do drywall enquanto uma parede fininha e que não segura um quadro, sumiu. Hoje, ele é o maior aliado da sustentabilidade, sem dever nada para a vedação e o isolamento oferecidos pela alvenaria.

O investimento para a colocação do drywall é similar ao da alvenaria. Entretanto, as proporções são invertidas. Enquanto o valor do material, da parede do piso à laje, é quase duas vezes maior, o custo da mão de obra é cerca de três vezes menor do que o da alvenaria. O gerente de engenharia da Hestia Construções e Empreendimentos, Marlon Vinicius Rocha, aponta outras vantagens do drywall:

- paredes mais leves significam menor peso na estrutura do prédio, reduzindo custos de fundações e da estrutura de concreto, propriamente dita;

- permite paredes com espessura menor, propiciando mais área útil nos cômodos internos;

- por se tratar de um sistema industrial de produção, permite maior produtividade e melhor acabamento final das paredes;

- a tecnologia não usa água, tornando a obra mais seca e limpa;

- tem menor geração de resíduos na construção;

- apresenta maior facilidade numa eventual manutenção das instalações que ficam na parte interna das paredes.

Investir na linha de produtos da construção civil importados, com conceito de sustentabilidade e ecologicamente corretos. Esta é a nova aposta da Hestia Import para o ano que vem, resultado da participação da empresa na 110ª edição da Feira de Importação e Exportação da China, conhecida como Feira de Cantão, realizada em Guangzhou.

A empresa está estudando a viabilidade de importar lâmpadas de LED, com baixo consumo de energia e altíssima durabilidade. Além disso, a empresa analisa a importação de novos produtos na área de acabamento.

Ainda durante o evento, a Hestia Import fechou duas novas parcerias com fornecedores locais. Uma delas é relativa à comercialização de portas sarrafeadas (com interior de madeira), nas medidas de 2,1 x 0,80 metros, 2,1 x 0,70 metros e 2,1 x 0,60 metros. A outra é referente à importação de uma nova linha de porcelanatos rústicos, que imitam a madeira.

Gustavo Selig e Patrick de Mattos na feira da China